2 Boulevard de la République, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 222 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°4 mais supérieur de 7.01 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la République, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 29 logements - 24 parkings - 397 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Rémy à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 524 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 524 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Dominique Vincent à 201 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la République
Les 15 ventes au 2 Boulevard de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la République, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 2 Boulevard de la République se situe 2.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la République par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la République se situe 15.01 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 2.78 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la République à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la République est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
