34 Boulevard de la République, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Boulevard de la République, affiche un prix moyen de 3 046 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°30 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Boulevard de la République, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Cimetière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 108 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 108 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 179 mètres
Ventes au 34 Boulevard de la République
Une vente a été recensée au 34 Boulevard de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Boulevard de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Boulevard de la République, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Boulevard de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Boulevard de la République dans son marché local
Prix du 34 Boulevard de la République par rapport à la voie
Sur Boulevard de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 138 €/m². Avec un prix moyen de 3 046 €/m², le 34 Boulevard de la République se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Boulevard de la République par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard de la République se situe 19.65 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 2.84 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Boulevard de la République à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 34 Boulevard de la République est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 20.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
