4 Rue Dellevaux, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Dellevaux, affiche un prix moyen de 3 434 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Dellevaux, 69410 Champagne-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 562 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Centre à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean-Philippe Rameau à 486 mètres
- - Collège Jean-Philippe Rameau à 486 mètres
- - Ecole maternelle Dominique Vincent à 515 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Dellevaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Dellevaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Dellevaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Dellevaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dellevaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Dellevaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Dellevaux dans son marché local
Prix du 4 Rue Dellevaux par rapport à la voie
Sur Rue Dellevaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 548 €/m². Avec un prix moyen de 3 434 €/m², le 4 Rue Dellevaux se situe 3.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Dellevaux par rapport à Champagne-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Champagne-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 3 791 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Dellevaux se situe 9.42 % en dessous de la moyenne de Champagne-au-Mont-d'Or et 9.54 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Dellevaux à Champagne-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Dellevaux est de 18.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Champagne-au-Mont-d'Or, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Champagne-au-Mont-d'Or a augmenté de 12.47 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 4 322 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 371 €/m² sur la période récente.
