34 Route de Marennes, 69970 Chaponnay
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Route de Marennes, affiche un prix moyen de 4 556 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°32 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Route de Marennes, 69970 Chaponnay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Chaponnay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 295 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0707 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. Xavière Chaponnay à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Xavière à 429 mètres
- - Ecole maternelle Marlène Jobert à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Les Clémentières à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Route de Marennes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Route de Marennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Route de Marennes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 34 Route de Marennes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Route de Marennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Route de Marennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Route de Marennes dans son marché local
Prix du 34 Route de Marennes par rapport à la voie
Sur Route de Marennes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 382 €/m². Avec un prix moyen de 4 556 €/m², le 34 Route de Marennes se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Route de Marennes par rapport à Chaponnay et à Rhône
À Chaponnay, le prix moyen des appartements atteint 3 942 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Route de Marennes se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Chaponnay et 45.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Route de Marennes à Chaponnay
Le loyer moyen estimé au 34 Route de Marennes est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 19.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponnay, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponnay a baissé de 0.43 % sur 1 an et augmenté de 12.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 168 €/m² au premier semestre 2020 à 4 536 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 959 €/m² sur la période récente.
