8 Allée des Anciens Combattants, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Anciens Combattants, affiche un prix moyen de 3 532 €/m².Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Anciens Combattants, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 17 parkings - 531 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost - Eglise à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 155 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 748 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 245 mètres
Ventes au 8 Allée des Anciens Combattants
Les 2 ventes au 8 Allée des Anciens Combattants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Anciens Combattants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Anciens Combattants, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Anciens Combattants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Anciens Combattants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Anciens Combattants dans son marché local
Prix du 8 Allée des Anciens Combattants par rapport à la voie
Sur Allée des Anciens Combattants, le prix moyen des appartements s'établit à 3 538 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 8 Allée des Anciens Combattants se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Anciens Combattants par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Anciens Combattants se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 12.66 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Anciens Combattants à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Anciens Combattants est de 16.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.82 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
