8 Allée des Écureuils, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Écureuils, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², inférieur de 7.14 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 61 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Écureuils, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 61 logements - 2217 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0538 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 400 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 594 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Écureuils
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Écureuils au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Écureuils
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Écureuils, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Écureuils
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Écureuils complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Écureuils dans son marché local
Prix du 8 Allée des Écureuils par rapport à la voie
Sur Allée des Écureuils, le prix moyen des appartements s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 8 Allée des Écureuils se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Écureuils par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Écureuils se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 30.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Écureuils à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Écureuils est de 18.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.47 € à 21.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.36 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
