21 bis Avenue André Devienne, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Avenue André Devienne, affiche un prix moyen de 4 680 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°19 a et du 3.06 % à celui du n°19 b.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Avenue André Devienne, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 56 parkings - 1719 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 511 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 717 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 275 mètres
Ventes au 21 bis Avenue André Devienne
Les 7 ventes au 21 bis Avenue André Devienne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Avenue André Devienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Avenue André Devienne, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue André Devienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Avenue André Devienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Avenue André Devienne dans son marché local
Prix du 21 bis Avenue André Devienne par rapport à la voie
Sur Avenue André Devienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 441 €/m². Avec un prix moyen de 4 680 €/m², le 21 bis Avenue André Devienne se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Avenue André Devienne par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Avenue André Devienne se situe 19.6 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 49.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Avenue André Devienne à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 21 bis Avenue André Devienne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
