38 Avenue André Devienne, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue André Devienne, affiche un prix moyen de 4 141 €/m².Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue André Devienne, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 492 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 459 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 385 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue André Devienne
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue André Devienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue André Devienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue André Devienne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue André Devienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue André Devienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue André Devienne dans son marché local
Prix du 38 Avenue André Devienne par rapport à la voie
Sur Avenue André Devienne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 492 €/m². Avec un prix moyen de 4 141 €/m², le 38 Avenue André Devienne se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue André Devienne par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue André Devienne se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 31.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue André Devienne à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue André Devienne est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 22.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
