6 Avenue Moulins les Metz, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Moulins les Metz, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 34.14 % à celui du n°6 a et de n°6 b.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Moulins les Metz, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 42 parkings - 982 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0441 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 295 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 507 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 200 mètres
Ventes au 6 Avenue Moulins les Metz
Les 7 ventes au 6 Avenue Moulins les Metz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Moulins les Metz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Moulins les Metz, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Moulins les Metz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Moulins les Metz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Moulins les Metz dans son marché local
Prix du 6 Avenue Moulins les Metz par rapport à la voie
Sur Avenue Moulins les Metz, le prix moyen des appartements s'établit à 4 123 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 6 Avenue Moulins les Metz se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Moulins les Metz par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Moulins les Metz se situe 24.95 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 55.92 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Moulins les Metz à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Moulins les Metz est de 18.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
