44 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 3 296 €/m², inférieur de 1.85 % à celui du n°37 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 162 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 195 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 488 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 209 mètres
Ventes au 44 Avenue Paul Doumer
Les 3 ventes au 44 Avenue Paul Doumer donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Paul Doumer, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 44 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 963 €/m². Avec un prix moyen de 3 296 €/m², le 44 Avenue Paul Doumer se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Paul Doumer par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Paul Doumer se situe 15.79 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 5.07 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Paul Doumer à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Paul Doumer est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
