46 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 4 162 €/m², supérieur de 7.38 % à celui du n°47 et de n°49.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Paul Doumer, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 58 logements - 2047 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0404 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0403 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0387 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Bellevue Mjc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 179 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 451 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 261 mètres
Ventes au 46 Avenue Paul Doumer
Une vente a été recensée au 46 Avenue Paul Doumer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Paul Doumer, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 46 Avenue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 962 €/m². Avec un prix moyen de 4 162 €/m², le 46 Avenue Paul Doumer se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Paul Doumer par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Paul Doumer se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 32.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Paul Doumer à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Paul Doumer est de 17.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.27 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.33 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
