5 Rue des Prés Derniers, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Prés Derniers, affiche un prix moyen de 3 943 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Prés Derniers, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Zone Centrale à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Bonnette à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 520 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 1094 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Prés Derniers
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Prés Derniers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Prés Derniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Prés Derniers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Prés Derniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Prés Derniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Prés Derniers dans son marché local
Prix du 5 Rue des Prés Derniers par rapport à la voie
Sur Rue des Prés Derniers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 954 €/m². Avec un prix moyen de 3 943 €/m², le 5 Rue des Prés Derniers se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Prés Derniers par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 913 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Prés Derniers se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 25.65 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Prés Derniers à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Prés Derniers est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 20.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.47 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.18 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
