7 Rue des Viollières, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Viollières, affiche un prix moyen de 3 698 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Viollières, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 19 logements - 37 parkings - 766 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Source à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 288 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 416 mètres
- - Ecole primaire privée La Source à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Viollières
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Viollières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Viollières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Viollières, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Viollières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Viollières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Viollières dans son marché local
Prix du 7 Rue des Viollières par rapport à la voie
Sur Rue des Viollières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 698 €/m², le 7 Rue des Viollières se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Viollières par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Viollières se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 17.96 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Viollières à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Viollières est de 17.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
