48 bis Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 bis Rue Etienne Gros, affiche un prix moyen de 4 505 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°48 et de n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 bis Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Zone Pavillonnaire.
1 niveau - 1 logement - 196 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0541 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme Mille à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 792 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 48 bis Rue Etienne Gros
Aucune vente n'a été recensée au 48 bis Rue Etienne Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 bis Rue Etienne Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 bis Rue Etienne Gros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Etienne Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 bis Rue Etienne Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 bis Rue Etienne Gros dans son marché local
Prix du 48 bis Rue Etienne Gros par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gros, le prix moyen des maisons s'établit à 4 554 €/m². Avec un prix moyen de 4 505 €/m², le 48 bis Rue Etienne Gros se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 bis Rue Etienne Gros par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des maisons atteint 4 390 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 bis Rue Etienne Gros se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 35.82 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 bis Rue Etienne Gros à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 48 bis Rue Etienne Gros est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaponost a baissé de 2.22 % sur 1 an et baissé de 17.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 420 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 490 €/m² sur la période récente.
