5 bis Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Etienne Gros, affiche un prix moyen de 4 234 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°11 mais supérieur de 16.41 % à celui du n°15 c.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Etienne Gros, 69630 Chaponost
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Espace François Perraud à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 131 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 630 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Martel à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Etienne Gros
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Etienne Gros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Etienne Gros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Etienne Gros, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Etienne Gros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Etienne Gros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Etienne Gros dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Etienne Gros par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Gros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 672 €/m². Avec un prix moyen de 4 234 €/m², le 5 bis Rue Etienne Gros se situe 15.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Etienne Gros par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 914 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Etienne Gros se situe 8.18 % au-dessus de la moyenne de Chaponost et 34.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Etienne Gros à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Etienne Gros est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.16 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
