2 Rue Favre-garin, 69630 Chaponost
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Favre-garin, affiche un prix moyen de 3 083 €/m², supérieur de 4.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.63 % à celui du n°72.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Favre-garin, 69630 Chaponost
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Zone Habitat Diffus à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 363 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0647 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0648 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaponost Bellevue Mjc à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Françoise Dolto à 330 mètres
- - Ecole maternelle La Cordelière à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Les Deux Chênes à 311 mètres
Ventes au 2 Rue Favre-garin
Les 8 ventes au 2 Rue Favre-garin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Favre-garin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Favre-garin, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Favre-garin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Favre-garin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Favre-garin dans son marché local
Prix du 2 Rue Favre-garin par rapport à la voie
Sur Rue Favre-garin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 083 €/m², le 2 Rue Favre-garin se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Favre-garin par rapport à Chaponost et à Rhône
À Chaponost, le prix moyen des appartements atteint 3 912 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Favre-garin se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Chaponost et 1.66 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Favre-garin à Chaponost
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Favre-garin est de 16.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaponost, qui est de 17.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaponost a baissé de 0.21 % sur 1 an et baissé de 3.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 598 €/m² au premier semestre 2020 à 4 612 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 920 €/m² sur la période récente.
