4 Route de Belleville, 69220 Charentay
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Belleville, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², identique à celui du n°38 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°76.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Route de Belleville, 69220 Charentay
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Charentay.
1 niveau - 326 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1013 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1014 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Charentay à 792 mètres
- - Ecole primaire à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Route de Belleville
Aucune vente n'a été recensée au 4 Route de Belleville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Belleville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Belleville, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Belleville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Belleville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Belleville dans son marché local
Prix du 4 Route de Belleville par rapport à la voie
Sur Route de Belleville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 162 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 4 Route de Belleville se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Belleville par rapport à Charentay et à Rhône
À Charentay, le prix moyen des appartements atteint 2 171 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Route de Belleville se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de Charentay et 41.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Route de Belleville à Charentay
Le loyer moyen estimé au 4 Route de Belleville est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Charentay, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Charentay a augmenté de 17.28 % sur 1 an et augmenté de 15.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 693 €/m² au premier semestre 2020 à 2 596 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 851 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 4 Route de Belleville à Charentay, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 410 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 12 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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