926 Route de Saint Abdon, 69390 Charly
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 926 Route de Saint Abdon, 69390 Charly
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Charly à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 33 parkings - 621 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Abdon à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 1050 mètres
Ventes au 926 Route de Saint Abdon
Les 5 ventes au 926 Route de Saint Abdon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 926 Route de Saint Abdon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 926 Route de Saint Abdon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 926 Route de Saint Abdon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 926 Route de Saint Abdon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 926 Route de Saint Abdon à Charly
Le loyer moyen estimé au 926 Route de Saint Abdon est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charly, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charly a baissé de 1.41 % sur 1 an et baissé de 4.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 951 €/m² au premier semestre 2020 à 5 317 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
