19 Rue Maréchal Leclerc, 69390 Charly
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 4 033 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°26 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Maréchal Leclerc, 69390 Charly
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Charly.
1 niveau - 216 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charly Centre à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Les Tilleuls à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Maréchal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Maréchal Leclerc, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 19 Rue Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 4 033 €/m², le 19 Rue Maréchal Leclerc se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Maréchal Leclerc par rapport à Charly et à Rhône
À Charly, le prix moyen des maisons atteint 4 485 €/m². Le prix moyen des maisons au 19 Rue Maréchal Leclerc se situe 10.08 % en dessous de la moyenne de Charly et 7.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Maréchal Leclerc à Charly
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Maréchal Leclerc est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Charly, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Charly a baissé de 1.39 % sur 1 an et baissé de 4.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 951 €/m² au premier semestre 2020 à 5 317 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 548 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 650 € au 19 Rue Maréchal Leclerc à Charly, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 083 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 041 € en assurant vous-même les visites, ou 2 521 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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