35 Rue du Pesselin, 69380 Chasselay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Pesselin, affiche un prix moyen de 3 894 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°41 et de n°63.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Pesselin, 69380 Chasselay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Chasselay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 21 parkings - 583 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1700 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chasselay à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Fontaine à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Pesselin
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Pesselin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Pesselin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Pesselin, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pesselin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Pesselin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Pesselin dans son marché local
Prix du 35 Rue du Pesselin par rapport à la voie
Sur Rue du Pesselin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 894 €/m², le 35 Rue du Pesselin se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Pesselin par rapport à Chasselay et à Rhône
À Chasselay, le prix moyen des appartements atteint 3 589 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Pesselin se situe 8.5 % au-dessus de la moyenne de Chasselay et 23.97 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Pesselin à Chasselay
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Pesselin est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Chasselay, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chasselay a baissé de 0.65 % sur 1 an et baissé de 8.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 695 €/m² au premier semestre 2020 à 4 131 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 612 €/m² sur la période récente.
