1 Avenue des Eglantines, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue des Eglantines, affiche un prix moyen de 3 676 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue des Eglantines, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Tarentelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2061 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglantines à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Louis Pradel à 551 mètres
- - Ecole primaire Les Tarentelles à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue des Eglantines
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue des Eglantines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue des Eglantines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue des Eglantines, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Eglantines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue des Eglantines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue des Eglantines dans son marché local
Prix du 1 Avenue des Eglantines par rapport à la voie
Sur Avenue des Eglantines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 1 Avenue des Eglantines se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue des Eglantines par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue des Eglantines se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 17.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue des Eglantines à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue des Eglantines est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.57 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
