2 b Impasse Virginie, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b Impasse Virginie, affiche un prix moyen de 4 417 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°2 c et de n°2 a.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b Impasse Virginie, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Chassieu le Haut à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 4 parkings - 211 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0453 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Le Haut à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 974 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pradel à 515 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pradel à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Impasse Virginie
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Impasse Virginie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Impasse Virginie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Impasse Virginie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Virginie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Impasse Virginie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Impasse Virginie dans son marché local
Prix du 2 b Impasse Virginie par rapport à la voie
Sur Impasse Virginie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 411 €/m². Avec un prix moyen de 4 417 €/m², le 2 b Impasse Virginie se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Impasse Virginie par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 375 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b Impasse Virginie se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 20.03 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b Impasse Virginie à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 2 b Impasse Virginie est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.44 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.21 % sur 1 an et baissé de 2.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 220 850 € au 2 b Impasse Virginie à Chassieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 521 € en assurant vous-même les visites, ou 2 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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