3 Route de Lyon, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Route de Lyon, affiche un prix moyen de 4 908 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Route de Lyon, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Chassieu le Bas à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 470 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0128 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Ribaud à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Les Tarentelles à 964 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Route de Lyon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Route de Lyon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Route de Lyon dans son marché local
Prix du 3 Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des maisons s'établit à 4 765 €/m². Avec un prix moyen de 4 908 €/m², le 3 Route de Lyon se situe 3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Route de Lyon par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des maisons atteint 4 521 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Route de Lyon se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Chassieu et 30.91 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Route de Lyon à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 3 Route de Lyon est de 16.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14 € à 18.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chassieu a baissé de 7.55 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 954 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 396 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 890 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 245 400 € au 3 Route de Lyon à Chassieu, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 270 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 135 € en assurant vous-même les visites, ou 3 068 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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