89 a Route de Lyon, 69680 Chassieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 a Route de Lyon, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°89 b et de n°89.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 a Route de Lyon, 69680 Chassieu
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Chassieu le Bas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 13 parkings - 181 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chassieu Place à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 987 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pergaud à 471 mètres
Absence de ventes récentes au 89 a Route de Lyon
Aucune vente n'a été recensée au 89 a Route de Lyon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 a Route de Lyon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 a Route de Lyon, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 a Route de Lyon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 a Route de Lyon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 a Route de Lyon dans son marché local
Prix du 89 a Route de Lyon par rapport à la voie
Sur Route de Lyon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 89 a Route de Lyon se situe 1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 a Route de Lyon par rapport à Chassieu et à Rhône
À Chassieu, le prix moyen des appartements atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 a Route de Lyon se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Chassieu et 38.08 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 a Route de Lyon à Chassieu
Le loyer moyen estimé au 89 a Route de Lyon est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.65 % au loyer moyen estimé à Chassieu, qui est de 17.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chassieu a augmenté de 14.02 % sur 1 an et baissé de 2.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 647 €/m² au premier semestre 2020 à 4 708 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 831 €/m² sur la période récente.
