1224 Route de la Vallée, 69380 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1224 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 054 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°1214 et de n°1235.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1224 Route de la Vallée, 69380 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Châtillon.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 1224 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 1224 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1224 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1224 Route de la Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1224 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1224 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1224 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 1224 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 2 942 €/m². Avec un prix moyen de 3 054 €/m², le 1224 Route de la Vallée se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1224 Route de la Vallée par rapport à Châtillon et à Rhône
À Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 350 €/m². Le prix moyen des maisons au 1224 Route de la Vallée se situe 8.84 % en dessous de la moyenne de Châtillon et -7.93 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1224 Route de la Vallée à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1224 Route de la Vallée est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Châtillon a augmenté de 1.72 % sur 1 an et baissé de 15.74 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2020 à 4 346 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 293 €/m² sur la période récente.
