1296 Route de la Vallée, 69380 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1296 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 395 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°1255 et de n°1316.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1296 Route de la Vallée, 69380 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 454 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 1296 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 1296 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1296 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1296 Route de la Vallée, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1296 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1296 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1296 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 1296 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 395 €/m², le 1296 Route de la Vallée se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1296 Route de la Vallée par rapport à Châtillon et à Rhône
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 3 452 €/m². Le prix moyen des appartements au 1296 Route de la Vallée se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 8.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1296 Route de la Vallée à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1296 Route de la Vallée est de 15.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.93 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 17.37 % sur 1 an et augmenté de 7.4 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 836 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
