248 Route de la Vallée, 69380 Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 248 Route de la Vallée, affiche un prix moyen de 3 268 €/m², identique à celui du n°315.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 248 Route de la Vallée, 69380 Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Châtillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1251 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 248 Route de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 248 Route de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 248 Route de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 248 Route de la Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 248 Route de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 248 Route de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 248 Route de la Vallée dans son marché local
Prix du 248 Route de la Vallée par rapport à la voie
Sur Route de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 268 €/m², le 248 Route de la Vallée se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 248 Route de la Vallée par rapport à Châtillon et à Rhône
À Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 3 384 €/m². Le prix moyen des appartements au 248 Route de la Vallée se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de Châtillon et 11.2 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 248 Route de la Vallée à Châtillon
Le loyer moyen estimé au 248 Route de la Vallée est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Châtillon, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châtillon a augmenté de 15.06 % sur 1 an et augmenté de 5.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 369 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 836 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 400 € au 248 Route de la Vallée à Châtillon, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 170 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 085 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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