2 Avenue de la République, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la République, affiche un prix moyen de 2 770 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 36 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la République, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 39 logements - 36 locaux - 41 parkings - 1226 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0017 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1076 mètres
Ventes au 2 Avenue de la République
Les 10 ventes au 2 Avenue de la République constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la République, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la République dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à la voie
Sur Avenue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 2 786 €/m². Avec un prix moyen de 2 770 €/m², le 2 Avenue de la République se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la République par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la République se situe 5.81 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 11.7 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la République à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la République est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.99 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
