33 Grande Rue, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Grande Rue, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 4.72 % à celui du n°38 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Grande Rue, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 26 parkings - 510 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 231 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 980 mètres
Ventes au 33 Grande Rue
Les 2 ventes au 33 Grande Rue donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Grande Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Grande Rue, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Grande Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Grande Rue dans son marché local
Prix du 33 Grande Rue par rapport à la voie
Sur Grande Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 33 Grande Rue se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Grande Rue par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Grande Rue se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 11.24 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Grande Rue à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 33 Grande Rue est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.14 € à 19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.33 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.65 % sur 1 an et baissé de 36.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
