2 Impasse des Figaros, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Figaros, affiche un prix moyen de 2 542 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Figaros, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 410 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 239 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1122 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Figaros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Figaros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Figaros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Figaros, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Figaros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Figaros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Figaros dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Figaros par rapport à la voie
Sur Impasse des Figaros, le prix moyen des appartements s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 542 €/m², le 2 Impasse des Figaros se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Figaros par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Figaros se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 18.97 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Figaros à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Figaros est de 15.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
