4 Place de la Platière, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Platière, affiche un prix moyen de 3 000 €/m², supérieur de 33.99 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Platière, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 95 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 433 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1167 mètres
Ventes au 4 Place de la Platière
Les 4 ventes au 4 Place de la Platière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Platière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Platière, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Platière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Platière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Platière dans son marché local
Prix du 4 Place de la Platière par rapport à la voie
Sur Place de la Platière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 619 €/m². Avec un prix moyen de 3 000 €/m², le 4 Place de la Platière se situe 14.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Platière par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Platière se situe 14.81 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 4.31 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Platière à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Platière est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.95 % sur 1 an et baissé de 37.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
