2 Place du Baboin, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Baboin, affiche un prix moyen de 2 191 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.36 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Baboin, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 1 parking - 1175 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0159 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 358 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1128 mètres
Ventes au 2 Place du Baboin
Une vente a été recensée au 2 Place du Baboin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Baboin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Baboin, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Baboin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Baboin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Baboin dans son marché local
Prix du 2 Place du Baboin par rapport à la voie
Sur Place du Baboin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 175 €/m². Avec un prix moyen de 2 191 €/m², le 2 Place du Baboin se situe 0.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Baboin par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Baboin se situe 16.5 % en dessous de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 30.25 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Baboin à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Baboin est de 14.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.65 % sur 1 an et baissé de 36.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
