2 Route de Villefranche, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villefranche, affiche un prix moyen de 2 798 €/m², inférieur de 4.15 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Villefranche, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1830, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues.
1 niveau - 139 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 221 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 971 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Villefranche
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Villefranche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villefranche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Villefranche, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villefranche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villefranche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villefranche dans son marché local
Prix du 2 Route de Villefranche par rapport à la voie
Sur Route de Villefranche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 798 €/m², le 2 Route de Villefranche se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villefranche par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Villefranche se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 10.81 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Villefranche à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Villefranche est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.11 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
