5 Rue d'Ainay, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue d'Ainay, affiche un prix moyen de 2 854 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue d'Ainay, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Chazay-d'Azergues.
1 niveau - 247 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 496 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 326 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1214 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue d'Ainay
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue d'Ainay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue d'Ainay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue d'Ainay, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Ainay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue d'Ainay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue d'Ainay dans son marché local
Prix du 5 Rue d'Ainay par rapport à la voie
Sur Rue d'Ainay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 858 €/m². Avec un prix moyen de 2 854 €/m², le 5 Rue d'Ainay se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue d'Ainay par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 610 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue d'Ainay se situe 9.35 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 9.17 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue d'Ainay à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue d'Ainay est de 16.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.35 € à 19.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 28.03 % sur 1 an et baissé de 37.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
