20 Rue des Varennes, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 691 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°27 et de n°23 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue des Varennes, 69380 Chazay-d'Azergues
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 859 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1298 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue des Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 20 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 691 €/m², le 20 Rue des Varennes se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue des Varennes par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue des Varennes se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 14.16 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue des Varennes à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 20 Rue des Varennes est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.13 € à 18.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.95 % sur 1 an et baissé de 37.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
