29 Rue des Varennes, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 599 €/m², inférieur de 3.81 % à celui du n°27 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue des Varennes, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 891 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 600 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1312 mètres
Ventes au 29 Rue des Varennes
Une vente a été recensée au 29 Rue des Varennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue des Varennes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 29 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 599 €/m², le 29 Rue des Varennes se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue des Varennes par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue des Varennes se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 17.1 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue des Varennes à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 29 Rue des Varennes est de 15.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.11 € à 18.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.95 % sur 1 an et baissé de 37.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
