5 Rue des Varennes, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Varennes, affiche un prix moyen de 2 892 €/m², supérieur de 8.48 % à celui du n°2 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Varennes, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 549 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 563 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1202 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Varennes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Varennes dans son marché local
Prix du 5 Rue des Varennes par rapport à la voie
Sur Rue des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 892 €/m², le 5 Rue des Varennes se situe 5.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Varennes par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Varennes se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 7.75 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Varennes à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Varennes est de 16.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.95 % sur 1 an et baissé de 37.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
