2 bis Rue du Fer à Chat, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Fer à Chat, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°4 et de n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Fer à Chat, 69380 Chazay-d'Azergues
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 419 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1153 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Fer à Chat
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Fer à Chat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Fer à Chat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Fer à Chat, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fer à Chat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Fer à Chat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Fer à Chat dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Fer à Chat par rapport à la voie
Sur Rue du Fer à Chat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 518 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 2 bis Rue du Fer à Chat se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Fer à Chat par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 618 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Fer à Chat se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 20.43 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Fer à Chat à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Fer à Chat est de 15.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.08 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.81 % sur 1 an et baissé de 37.1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
