3 Rue du Gros Bois, 69380 Chazay-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Gros Bois, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Gros Bois, 69380 Chazay-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Chazay-d'Azergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 155 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alexis Kandelaft à 640 mètres
- - Ecole maternelle Les Ecureuils à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 1206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Gros Bois
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Gros Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Gros Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Gros Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gros Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Gros Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Gros Bois dans son marché local
Prix du 3 Rue du Gros Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Gros Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 840 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 3 Rue du Gros Bois se situe 0.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Gros Bois par rapport à Chazay-d'Azergues et à Rhône
À Chazay-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 613 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Gros Bois se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de Chazay-d'Azergues et 8.52 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Gros Bois à Chazay-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Gros Bois est de 16.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.25 € à 19.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.56 % au loyer moyen estimé à Chazay-d'Azergues, qui est de 15.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chazay-d'Azergues a baissé de 27.95 % sur 1 an et baissé de 37.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 162 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 571 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 627 €/m² sur la période récente.
