45 Chemin de la Roche, 69380 Civrieux-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Chemin de la Roche, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°35 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Chemin de la Roche, 69380 Civrieux-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Civrieux-d'Azergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N-Dame Lourdes à 310 mètres
- - Civrieux-d'Azergues à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 298 mètres
- - Ecole primaire privée Notre Dame de Lourdes à 298 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Chemin de la Roche
Aucune vente n'a été recensée au 45 Chemin de la Roche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Chemin de la Roche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Chemin de la Roche, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Roche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Chemin de la Roche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin de la Roche dans son marché local
Prix du 45 Chemin de la Roche par rapport à la voie
Sur Chemin de la Roche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 402 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 45 Chemin de la Roche se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin de la Roche par rapport à Civrieux-d'Azergues et à Rhône
À Civrieux-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Chemin de la Roche se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de Civrieux-d'Azergues et 26.01 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Chemin de la Roche à Civrieux-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 45 Chemin de la Roche est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.98 € à 19.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.09 % au loyer moyen estimé à Civrieux-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux-d'Azergues a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 018 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
