78 Chemin du Marand, 69380 Civrieux-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Chemin du Marand, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², identique à celui du n°40 mais supérieur de 1.7 % à celui du n°155.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Chemin du Marand, 69380 Civrieux-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Civrieux-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 154 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°2137 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N-Dame Lourdes à 369 mètres
- - Civrieux-d'Azergues à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 412 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gilardon à 398 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Chemin du Marand
Aucune vente n'a été recensée au 78 Chemin du Marand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Chemin du Marand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Chemin du Marand, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Marand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 78 Chemin du Marand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Chemin du Marand dans son marché local
Prix du 78 Chemin du Marand par rapport à la voie
Sur Chemin du Marand, le prix moyen des appartements s'établit à 2 519 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 78 Chemin du Marand se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Chemin du Marand par rapport à Civrieux-d'Azergues et à Rhône
À Civrieux-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Chemin du Marand se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Civrieux-d'Azergues et 19.73 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Chemin du Marand à Civrieux-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 78 Chemin du Marand est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.92 % au loyer moyen estimé à Civrieux-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux-d'Azergues a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 018 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
