10 Chemin du Mazard, 69380 Civrieux-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin du Mazard, affiche un prix moyen de 2 478 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°25 a mais identique à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin du Mazard, 69380 Civrieux-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Civrieux-d'Azergues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N-Dame Lourdes à 521 mètres
- - Civrieux-d'Azergues à 772 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 592 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gilardon à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin du Mazard
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin du Mazard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin du Mazard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin du Mazard, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Mazard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin du Mazard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin du Mazard dans son marché local
Prix du 10 Chemin du Mazard par rapport à la voie
Sur Chemin du Mazard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 478 €/m². Avec un prix moyen de 2 478 €/m², le 10 Chemin du Mazard se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin du Mazard par rapport à Civrieux-d'Azergues et à Rhône
À Civrieux-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 478 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin du Mazard se situe 100 % en dessous de la moyenne de Civrieux-d'Azergues et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin du Mazard à Civrieux-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin du Mazard est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.74 € à 17.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Civrieux-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux-d'Azergues a baissé de 10.47 % sur 1 an et baissé de 22.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 018 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
