85 Route de la Vallee, 69380 Civrieux-d'Azergues
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 85 Route de la Vallee, affiche un prix moyen de 2 476 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°58 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Route de la Vallee, 69380 Civrieux-d'Azergues
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Civrieux-d'Azergues.
1 niveau - 721 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1823 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège N-Dame Lourdes à 369 mètres
- - Civrieux-d'Azergues à 611 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre-Dame de Lourdes à 431 mètres
- - Ecole primaire Maurice Gilardon à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 85 Route de la Vallee
Aucune vente n'a été recensée au 85 Route de la Vallee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Route de la Vallee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Route de la Vallee, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°85 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Route de la Vallee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Route de la Vallee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Route de la Vallee dans son marché local
Prix du 85 Route de la Vallee par rapport à la voie
Sur Route de la Vallee, le prix moyen des appartements s'établit à 2 483 €/m². Avec un prix moyen de 2 476 €/m², le 85 Route de la Vallee se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Route de la Vallee par rapport à Civrieux-d'Azergues et à Rhône
À Civrieux-d'Azergues, le prix moyen des appartements atteint 2 473 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Route de la Vallee se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de Civrieux-d'Azergues et 21.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Route de la Vallee à Civrieux-d'Azergues
Le loyer moyen estimé au 85 Route de la Vallee est de 16.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Civrieux-d'Azergues, qui est de 16.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Civrieux-d'Azergues a baissé de 10.65 % sur 1 an et baissé de 22.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 143 €/m² au premier semestre 2022 à 4 018 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 768 €/m² sur la période récente.
