8 Allée des Noisetiers, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Noisetiers, affiche un prix moyen de 4 746 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°6 et de n°4.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Noisetiers, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P.pays Varennes à 41 mètres
- - Collonges - Fontaines à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Greenfield à 602 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Noisetiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Noisetiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Noisetiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Noisetiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Noisetiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Noisetiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Noisetiers dans son marché local
Prix du 8 Allée des Noisetiers par rapport à la voie
Sur Allée des Noisetiers, le prix moyen des maisons s'établit à 4 684 €/m². Avec un prix moyen de 4 746 €/m², le 8 Allée des Noisetiers se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Noisetiers par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des maisons atteint 5 407 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Noisetiers se situe 12.22 % en dessous de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 44.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Noisetiers à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Noisetiers est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Collonges-au-Mont-d'Or a augmenté de 6.78 % sur 1 an et baissé de 16.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 7 181 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 064 €/m² sur la période récente.
