Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 024 €

de 3 312 € à 4 556 €

Maison

Prix moyen au m²

5 146 €

de 3 339 € à 8 141 €

Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or, affiche un prix moyen de 4 024 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.

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Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

16.68 €

14.18 € – 19.19 €

Rentabilité indicative

4.97 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Avenue de la Gare dans son marché local

Prix Avenue de la Gare par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône

À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 180 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Gare se situe 3.73 % en dessous de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 28.28 % au-dessus de celle de Rhône.

Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Gare à Collonges-au-Mont-d'Or

Le loyer moyen estimé Avenue de la Gare est de 16.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.18 € à 19.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.97 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pierre Pays, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or(4,050 €)

Rue de la Pélonnière, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or(3,760 €)

Rue Maréchal Joffre, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or(3,757 €)

Rue Pasteur, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or(4,028 €)

Quai d'Illhaeusern, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or(4,018 €)

Quai de la Libération, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or(3,938 €)

Cadre de vie et proximité Avenue de la Gare

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Collonges-Fontaines à 41 mètres
- Collonges - Fontaines à 149 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 845 mètres

Rues à proximité :

Quai de la Libération

Le parc immobilier Avenue de la Gare

Avenue de la Gare est située dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or. Elle compte 4604 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 0-14 ans et des 45-59 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 5+ et 4 pièces, le plus souvent supérieures à 120m², avec également une présence importante de surfaces entre 100 et 120m².

Adresses Avenue de la Gare

Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Gare, classées par tranches de numéros.

1 Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or

2 Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or

3 Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or

4 Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or

4 bis Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or

5 Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or

6 Avenue de la Gare, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or

Biens en vente à proximité du Avenue de la Gare

Les biens actuellement en vente autour du Avenue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.