11 Chemin de Rochebozon, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin de Rochebozon, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², inférieur de 25.55 % à celui du n°15 et de n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 34 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin de Rochebozon, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 34 logements - 1 local - 458 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Chevalières à 208 mètres
Ventes au 11 Chemin de Rochebozon
Les 9 ventes au 11 Chemin de Rochebozon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin de Rochebozon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin de Rochebozon, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Rochebozon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin de Rochebozon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin de Rochebozon dans son marché local
Prix du 11 Chemin de Rochebozon par rapport à la voie
Sur Chemin de Rochebozon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 557 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 11 Chemin de Rochebozon se situe 21.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin de Rochebozon par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 180 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin de Rochebozon se situe 33.13 % en dessous de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 10.9 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin de Rochebozon à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin de Rochebozon est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.35 % sur 1 an et baissé de 7.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
