2 Chemin du Champ, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Champ, affiche un prix moyen de 4 761 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Champ, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1327 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°2368 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourvéon à 176 mètres
- - Collonges - Fontaines à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 757 mètres
Ventes au 2 Chemin du Champ
Les 9 ventes au 2 Chemin du Champ constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Champ
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Champ. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Champ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Champ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Champ dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Champ par rapport à la voie
Sur Chemin du Champ, le prix moyen des appartements s'établit à 4 776 €/m². Avec un prix moyen de 4 761 €/m², le 2 Chemin du Champ se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Champ par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 177 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Champ se situe 13.98 % au-dessus de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 51.58 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Champ à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Champ est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.6 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.43 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
