32 Rue de Chavannes, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Chavannes, affiche un prix moyen de 4 614 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Chavannes, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1860, situé dans le quartier Collonges-au-Mont-d'Or à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 228 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0571 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collonges à 187 mètres
- - Collonges - Fontaines à 773 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Chavannes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Chavannes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Chavannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Chavannes, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chavannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Chavannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Chavannes dans son marché local
Prix du 32 Rue de Chavannes par rapport à la voie
Sur Rue de Chavannes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 581 €/m². Avec un prix moyen de 4 614 €/m², le 32 Rue de Chavannes se situe 0.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Chavannes par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 164 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Chavannes se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 47.18 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Chavannes à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Chavannes est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.73 % sur 1 an et baissé de 7.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
