2 Ruette aux Loups, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Ruette aux Loups, affiche un prix moyen de 4 647 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.02 % à celui du n°1 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Ruette aux Loups, 69660 Collonges-au-Mont-d'Or
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tourvéon à 387 mètres
- - Collonges - Fontaines à 548 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Ruette aux Loups
Aucune vente n'a été recensée au 2 Ruette aux Loups au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Ruette aux Loups
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Ruette aux Loups, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Ruette aux Loups
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Ruette aux Loups complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Ruette aux Loups dans son marché local
Prix du 2 Ruette aux Loups par rapport à la voie
Sur Ruette aux Loups, le prix moyen des appartements s'établit à 4 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 647 €/m², le 2 Ruette aux Loups se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Ruette aux Loups par rapport à Collonges-au-Mont-d'Or et à Rhône
À Collonges-au-Mont-d'Or, le prix moyen des appartements atteint 4 162 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Ruette aux Loups se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Collonges-au-Mont-d'Or et 48.09 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Ruette aux Loups à Collonges-au-Mont-d'Or
Le loyer moyen estimé au 2 Ruette aux Loups est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Collonges-au-Mont-d'Or, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Collonges-au-Mont-d'Or a baissé de 0.78 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 325 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 008 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 195 €/m² sur la période récente.
