48 Rue du Rousset, 69124 Colombier-Saugnieu
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Rousset, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°33 et de n°66.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Rousset, 69124 Colombier-Saugnieu
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Colombier-Saugnieu.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombier-Saugn. Mairie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Rousset
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Rousset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Rousset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Rousset, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Rousset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Rousset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Rousset dans son marché local
Prix du 48 Rue du Rousset par rapport à la voie
Sur Rue du Rousset, le prix moyen des maisons s'établit à 3 209 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 48 Rue du Rousset se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Rousset par rapport à Colombier-Saugnieu et à Rhône
À Colombier-Saugnieu, le prix moyen des maisons atteint 3 555 €/m². Le prix moyen des maisons au 48 Rue du Rousset se situe 10.49 % en dessous de la moyenne de Colombier-Saugnieu et -4.07 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Rousset à Colombier-Saugnieu
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Rousset est de 16.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.08 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.99 % au loyer moyen estimé à Colombier-Saugnieu, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Colombier-Saugnieu a augmenté de 12.26 % sur 1 an et baissé de 1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 886 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 760 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 167 €/m² sur la période récente.
